Coûts Dégâts Locatifs
Retrouver quelques exemples de prix indicatifs fréquemment appliqués pour chiffrer des Dégâts Locatifs.
=> Il convient d’adapter l’estimation de l’indemnité pour dégâts locatifs en fonction de la vétusté, usage normal de la chose. Ces prix s'appliquent dans le cadre résidentiel principalement.
Nous vous invitons cependant toujours à faire procéder à toute estimation de dégâts locatifs par un expert agréé afin que ceux-ci soient établis de façon neutre et correcte, tenant compte des nombreux critères légaux.
Pour user de ces chiffres, il faut :
- Mesurer correctement les surfaces à prendre en compte (ex : murs, sol, vitres, etc..)
- Vérifier si ces prix ont été actualisés récemment.
- Adapter ceux-ci suivant la qualité des matériaux mis en oeuvre.
- Tenir compte de l’usure normale de la chose, la vétusté des matériaux.
- Tenir compte des éventuels frais de déplacement des corps de métier.
- Tenir compte des minimas d'intervention et des regoupements de postes possibles.
- Tenir compte des difficultés spécifiques (cage d'escaliers, hors standart, etc...)
- Tenir compte des contre-valeurs TVA sur les postes concernés (0%, 6% ou 21%).
| Nature: | Unité: | Prix htva : |
| (en construction) | ||
| Peinture complète murs | m² (par pan de mur) | 16,00 € |
| Peinture propreté murs | m² (par pan de mur) | 8,00 € |
| Murs Touché par Nicotine | m² (par pan de mur) | 11,00 € |
| Lavage simple murs | m² (par pan de mur) | 3,50 € |
| Nettoyage | H | 25,00 € |
| Petite main avec fourniture | H | 40,00 € |
| Ponçage fin + traitement parquet | m² (< 50 m²) | 35,00 € |
| Intervention de base Plombier | FFT minimal | 100,00 € |
Ces prix sont également étudiés par des commissions Officiels et proviennent de sources fiables telles que l'UGEB (Société Royale de Géomètres - Experts Immobilier) ou la CIBEX.
Vous trouverez un lien pour consulter une base de données plus complète établie par l'UGEB en cliquant ICI
(attention : valeurs non mises à jour annuellement et valables sur Bruxelles et Brabant principalement) N'hésitez pas à contacter nos Experts Immobiliers pour plus d'informations.
